融创中国

2022 年 3 月,孙宏斌胞弟孙宏兵出售香港两处物业,成交价 1.7 亿港元,估计损失超 1 亿港元。2017 年 6 月,孙宏兵 3,300 万港元,2019 年 3 月,近 1.9 亿港元,两次购入香港敦皓两个物业(敦皓位于香港传统豪宅区港岛西半山,被誉为名人豪宅)。在香港,非香港永久居民购房需缴纳 15% 从价印花税(AVD)以及 15% 的买家印花税(BSD)

2022 年 1 月 13 日,配股公告:

配售代理同意代表賣方按悉數包銷基準以每股 10 港元配售 4.52 億股配售股份。賣方有條件同意以配售價每股 10 港元認購 4.52 億股認購股份。配售股份及認購股份分別佔本公司現有已發行股本的約 9.05%,及經認購事項擴大後本公司已發行股本的約 8.30%。認購事項所得款項總額為 45.20 億港 元,折合約 5.80 億美元。

本公司擬將認購事項所得款項淨額中 (1) 約 50% 用於本公司一般運營資金;及 (2) 約 50% 用於償還貸款。

@c 注:此次配股据上次配股仅两个月时间。当日融创股价下跌约 20%,为 9.5 港元左右。

2021 年

2021 年 12 月 8 日,公告称第二次减持贝壳:

於 2021 年 10 月 29 日至 2021 年 12 月 7 日,本集團累計出售約 2,671.3 萬股貝殼美國存托股票 (ADS),相當於約 8,014.0 萬股貝殼 A 類普通股,總代價約為 5.30 億美元。

本集團預期出售事項將於二零二一年度錄得稅前虧損約人民幣 56.3 億元。然而本集團自投資貝殼起至出售事項完成後,出售股票實現稅前溢利約人民幣 17.6 億元。

@c 注:两次减持合计获得 10.84 亿美元。2017 年 1 月,融创以 26 亿元入股链家,持股比例为 6.25%。2020 年 8 月,贝壳在纽交所挂牌上市,融创持有其股份稀释至 4.4% 左右。两次减持后,融创持有贝壳股份不足 1%。第一次减持贝壳均价为 29.72 美元/ADS,第二次减持贝壳均价为 19.82 美元/ADS。

2021 年 11 月 14 日,公告《配售現有股份及認購新股,及配售現有融創服務股份》:

配售代理同意代表賣方按悉數包銷基準以每股 15.18 港元配售 3.35 億股配售股份。賣方有條件同意以配售價每股 15.18 港元認購 3.35 億股認購股份。配售股份及認購股份分別佔本公司現有已發行股本的約 7.19%,及經認購事項擴大後本公司已發行股本的約 6.70%。認購事項所得款項總額約為 50.85 億港元,折合約 6.53 億美元。

配售代理同意按悉數包銷基準以每股 14.75 港元配售 1.58 億股融創服務股份。配售的融創服務股份佔融創服務現有已發行股本的約 5.10%。融創服務股份配售事項所得款項總額約為 23.31 億港元,折合約 2.99 億美元。

@c 注:配股获得 9.52 亿美元。

2021 年 10 月 29 日,公告称减持贝壳:

於 2021 年 6 月 1 日至 2021 年 10 月 28 日,本集團累計出售約 1,863.9 萬股貝殼美國存托股票(ADS),相當於約 5,591.7 萬股貝殼 A 類普通股,總代價約為 5.54 億美元。

2021 年 4 月,融创中国以 99.1 亿元收购广西地方龙头房企彰泰集团的相关资产。交易的目标公司所含资产主要是位于南宁、桂林、柳州等城市的 54 个房地产开发项目和 3 个代建项目,涉及未售建筑面积约 825 万平方米。

2020 年及此前

2019 年 11 月,融创中国斥资 152.69 亿元收购四川富商邓鸿持有的环球世纪时代环球两家公司股权。邓鸿在西南地区持有大量文旅、会展项目和土储,众多项目当中,由环球世纪开发的成都新世纪环球中心项目号称「世界第一大单体建筑」。该项目占地面积约 1,300 亩,集合了购物、商业、酒店、会展等多种业态。根据当时的公告,环球世纪和时代环球可售建筑面积约 6,305 万平方米,这一可售建筑面积规模和此前并购万达时相当。

2019 年 10 月,融创 40 亿元接手长实大连西岗项目。

2019 年 1 月,融创 125.5 亿元收购北京泛海国际 1 号地块与上海董家渡项目 100% 权益。